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Maison 100m² + Garage – Secteur recherché – tout à piedEXCLUSIVITÉ : MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN – CALME & HYPER-CENTRE - SECTEUR RECHERCHÉ À l'Orée du Parc - Maison Familiale Clé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 181 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Caillet | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Bernard Berthier | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 26/12/2025 | 96b Av Du Pavillon | 316 330 € | 82 m² | 3 858 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Danielle Casanova | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 18/12/2025 | 22 Bd Gabriel Peri | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 16/12/2025 | 82 Rue Vedrines | 399 000 € | 96 m² | 4 156 € |
| 24/11/2025 | 14 All Du Loing | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 29/10/2025 | 24 All Du Dessus Du Four | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Du Coteau | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 17/10/2025 | 53 Av Des Hetres | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 16/10/2025 | 17 All Du Dessus Du Four | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 09/10/2025 | 9 Av Pierre Brossolette | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Paul Vaillant Couturier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 25/09/2025 | 84 Av Baronne De Laroche | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 15/09/2025 | 13 Imp Des Patures | 389 000 € | 117 m² | 3 325 € |