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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Quartier Port Aviation : spacieuse maison familiale sur 356 m² avec double séjour, 3 chambres, garage double et combles aménageables. Venez découvrir cette belle maison dans le qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 356 760 € | 52 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 83 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 117 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 155 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Rue Bernard Berthier | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Danielle Casanova | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 16/12/2025 | 82 Rue Vedrines | 399 000 € | 96 m² | 4 156 € |
| 24/11/2025 | 14 All Du Loing | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 06/11/2025 | 56 Rue Roland Garros | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/10/2025 | 24 All Du Dessus Du Four | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Du Coteau | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 16/10/2025 | 17 All Du Dessus Du Four | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 09/10/2025 | 9 Av Pierre Brossolette | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 06/10/2025 | 40 Rue Octave Longuet | 443 000 € | 125 m² | 3 544 € |
| 02/10/2025 | 3 All Des Vignes | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Paul Vaillant Couturier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 25/09/2025 | 84 Av Baronne De Laroche | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 15/09/2025 | 13 Imp Des Patures | 389 000 € | 117 m² | 3 325 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Du Pont Godeau | 314 019 € | 107 m² | 2 935 € |