Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
VIRY-CHÂTILLON Quartier Port Aviation Maison à 15 min à pied du centre ville et de la gare de JuvisyDans le quartier pavillonnaire très recherché de Port Aviation, cette maison fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIRY CHATILLON
|
350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
348 500 € | 2 766 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
342 000 € | 2 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Rue Bernard Berthier | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Danielle Casanova | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 16/12/2025 | 82 Rue Vedrines | 399 000 € | 96 m² | 4 156 € |
| 24/11/2025 | 14 All Du Loing | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 06/11/2025 | 56 Rue Roland Garros | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/10/2025 | 24 All Du Dessus Du Four | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Du Coteau | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 16/10/2025 | 17 All Du Dessus Du Four | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 09/10/2025 | 9 Av Pierre Brossolette | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 06/10/2025 | 40 Rue Octave Longuet | 443 000 € | 125 m² | 3 544 € |
| 02/10/2025 | 3 All Des Vignes | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Paul Vaillant Couturier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 25/09/2025 | 84 Av Baronne De Laroche | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 15/09/2025 | 13 Imp Des Patures | 389 000 € | 117 m² | 3 325 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Du Pont Godeau | 314 019 € | 107 m² | 2 935 € |