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Appartement à vendre Viry-ChâtillonIDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !! Proche gare, commerces et écoles. Dans un quartier calme au bord de seine, résidence sécurisée avec gardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIRY CHATILLON
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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T2 VIRY CHATILLON
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T2 VIRY CHATILLON
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 VIRY CHATILLON
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125 000 € | 3 788 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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125 000 € | 3 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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120 000 € | 3 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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T2 VIRY CHATILLON
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117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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133 000 € | 4 433 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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116 000 € | 3 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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116 000 € | 3 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 43 Av Marmont | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 23/12/2025 | 143 Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 29 m² | 8 621 € |
| 08/12/2025 | 79 Av De La Foret | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |
| 08/12/2025 | 151b Rte De Fleury | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 01/12/2025 | 4 All De Marseille | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danielle Casanova | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 09/10/2025 | 6 All Sully | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 26/09/2025 | 6 All Sully | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 22/08/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 07/08/2025 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie | 305 000 € | 39 m² | 7 821 € |
| 17/07/2025 | 4 Av Jean Mermoz | 87 500 € | 27 m² | 3 241 € |
| 15/07/2025 | 11 Bd Meder | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |
| 11/07/2025 | 132 Av Du President Kennedy | 101 000 € | 26 m² | 3 885 € |
| 10/07/2025 | 10 Av Jean Mermoz | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 10/07/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |