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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces, 64 m², en très bon état, VENDU MEUBLE, à PIED du Tram 12, des commerces et des écoles. Au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIRY CHATILLON
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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156 000 € | 2 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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156 000 € | 2 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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162 000 € | 2 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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162 000 € | 2 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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167 000 € | 2 569 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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167 000 € | 2 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 All De Chalon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 26/12/2025 | 43 Av Marmont | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 04/12/2025 | 1 Pl Rene Coty | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Octave Longuet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 01/12/2025 | 12 All Des Sources | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 01/12/2025 | 4 All De Marseille | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Grande Rive | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/11/2025 | 5 All Sully | 203 350 € | 66 m² | 3 081 € |
| 06/11/2025 | 11 All De Chalon | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue D'ajaccio | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Duparchy | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 10/10/2025 | 156 Voie De Compiegne | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Bougainville | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue D'ajaccio | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Bougainville | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |