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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Studio avec Jardinet - Idéal Investissement Situé à Viry-Châtillon, ce studio de 17.53m² (loi Carrez) et 26 m² au sol, offre un potentiel immense pour devenir un véritable petit bi...
56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 15 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 24 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ3di Actuel
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89 900 € | - |
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#aOCXE
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89 900 € | - |
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#aOH2s
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89 900 € | - |
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#b4JfM
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89 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VIRY CHATILLON
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89 900 € | 5 288 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 79 Av De La Foret | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Pasteur | 290 000 € | 12 m² | 24 167 € |
| 22/08/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 29/07/2025 | 159 Av Du General De Gaulle | 68 000 € | 13 m² | 5 231 € |
| 31/03/2025 | 153 Rte De Fleury | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 24/02/2025 | 3 Av Olivier De Serres | 92 000 € | 24 m² | 3 833 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Maurice Sabatier | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 26/12/2024 | 135 Av Gabriel Jaillard | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 23/12/2024 | 79 Av De La Foret | 87 500 € | 23 m² | 3 804 € |
| 23/10/2024 | 45 Rue Pierre Et Marie Curie | 90 000 € | 17 m² | 5 294 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 25 m² | 4 320 € |
| 11/09/2024 | 53b Av Du Commandant Barre | 97 000 € | 22 m² | 4 409 € |
| 18/07/2024 | 15 Av Du General De Gaulle | 1 550 000 € | 16 m² | 96 875 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Victor Basch | 935 000 € | 24 m² | 38 958 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |