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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Dans un secteur recherché, proche de toutes commodités, maison de type 5 pièces, élevée sur sous-sol semi enterré, se composant au rez de chaussée d'une vie de plain-pied avec entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRY CHATILLON
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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297 000 € | 3 536 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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310 000 € | 2 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Caillet | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Noyer Bons Enfants | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Bernard Berthier | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 26/12/2025 | 96b Av Du Pavillon | 316 330 € | 82 m² | 3 858 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Danielle Casanova | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 18/12/2025 | 22 Bd Gabriel Peri | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 16/12/2025 | 82 Rue Vedrines | 399 000 € | 96 m² | 4 156 € |
| 29/10/2025 | 24 All Du Dessus Du Four | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Du Coteau | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 17/10/2025 | 53 Av Des Hetres | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 16/10/2025 | 17 All Du Dessus Du Four | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 09/10/2025 | 9 Av Pierre Brossolette | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 29/09/2025 | 5 Av De La Cite | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 25/09/2025 | 84 Av Baronne De Laroche | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 12/09/2025 | 12 Av Baronne De Laroche | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |