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Créer un compte gratuitLocal commercial • 64 m²
DESPECIALISATION POSSIBLE - EMPLACEMENT DE CHOIX EN CENTRE COMMERCIAL Reprise du fonds de commerce ou droit au bail, actuellement boutique de fleurs. Elle se compose d'une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Caillet | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Noyer Bons Enfants | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 26/12/2025 | 96b Av Du Pavillon | 316 330 € | 82 m² | 3 858 € |
| 18/11/2025 | 57 Av Baronne De Laroche | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 10/11/2025 | 16 Av Pegoud | 236 000 € | 61 m² | 3 869 € |
| 27/10/2025 | 3 Bd Alsace Lorraine | 282 900 € | 55 m² | 5 144 € |
| 17/10/2025 | 53 Av Des Hetres | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Pasteur | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 08/10/2025 | 12 Rue Du Gue Heron | 217 000 € | 48 m² | 4 521 € |
| 03/10/2025 | 137 Bd Gabriel Peri | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 29/09/2025 | 5 Av De La Cite | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Francoeur | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 12/09/2025 | 12 Av Baronne De Laroche | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Clement Ader | 256 992 € | 65 m² | 3 954 € |
| 04/08/2025 | 66 Av Du Commandant Barre | 255 000 € | 55 m² | 4 636 € |