Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ DE CHAUSSÉE À 10MN DE GARE RER C DE JUVISYÀ 10 mn à pied de la Gare de JUVISY, sur le Quartier Châtillon, dans une résidence des années 2000 très bien e...
11 Allée de Chalon 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 92 036 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIRY CHATILLON
|
190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
181 900 € | 2 842 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
198 000 € | 3 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
178 500 € | 2 789 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
178 500 € | 2 789 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
178 500 € | 2 789 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
178 500 € | 2 789 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 All De Chalon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 26/12/2025 | 43 Av Marmont | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 08/12/2025 | 151b Rte De Fleury | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 04/12/2025 | 1 Pl Rene Coty | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Octave Longuet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 01/12/2025 | 4 All De Marseille | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 01/12/2025 | 12 All Des Sources | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Grande Rive | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/11/2025 | 5 All Sully | 203 350 € | 66 m² | 3 081 € |
| 06/11/2025 | 11 All De Chalon | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Duparchy | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 10/10/2025 | 156 Voie De Compiegne | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 09/10/2025 | 6 All Sully | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Bougainville | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 26/09/2025 | 6 All Sully | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |