1 080 000 €
T8
240 m²
VIRY
74580
-4%
vs marché
4 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 080 000 €
Maison • 8 pièces • 240 m²
VIRY (74580)
Terrain
2 300 m²
Construction
1979
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison familiale 2km frontière - Vue exceptionnelleMaison familiale - 2 Km frontière - Vue exceptinnelle Maison familiale à 2 km de la douane de Sézegnin - Vue exceptionnelle, tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 080 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 538 €
Prix net vendeur
1 038 462 €
Frais de notaire
+73 052 €
Émoluments
10 433 €
Droits & taxes
61 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 153 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 153 052 €
Capital à emprunter
1 153 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 952 €/mois | 42 279 €/mois | 1 171 968 € | 134 222 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 276 €/mois | 31 139 €/mois | 1 233 120 € | 195 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 1 345 500 € | 307 754 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 142 €/mois | 18 612 €/mois | 1 474 080 € | 436 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 1 607 400 € | 569 654 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Viry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 34 Che De Sainte Catherine | 707 000 € | 194 m² | 3 644 € |
| 11/09/2025 | 91 Che De Sainte Catherine | 113 000 € | 208 m² | 543 € |
| 18/07/2024 | 405 Rte De La Favorite | 926 700 € | 216 m² | 4 290 € |