Maison • 10 pièces • 364 m²

VIRY (74580) • Viry

DPE C

Quartier Viry

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 819 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -31 500 €

Prix net vendeur 787 500 €

Frais de notaire +55 839 €

Émoluments 8 027 €

Droits & taxes 46 462 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 874 839 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 874 839 €

Capital à emprunter 874 839 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 586 €/mois	32 079 €/mois	889 224 €	101 869 €	3,51%
10 ans	7 797 €/mois	23 627 €/mois	935 640 €	148 285 €	3,53%
15 ans	5 671 €/mois	17 185 €/mois	1 020 780 €	233 425 €	3,61%
20 ans	4 660 €/mois	14 121 €/mois	1 118 400 €	331 045 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 065 €/mois	12 318 €/mois	1 219 500 €	432 145 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Viry →

Prix/m²

51% moins cher

* Maison 10p, VIRY — annonces actives ce mois

Maison 10p

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 VIRY	819 000 €	2 250 €	364 m²	10	Voir Maison 10 pièces 364 m² à VIRY
T10 VIRY	819 000 €	2 250 €	364 m²	10	Voir Maison 10 pièces 364 m² à VIRY

3 ventes réelles — Maisons de 291 à 436 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/06/2026	136 Pl De L Eglise	360 000 €	340 m²	1 059 €
02/10/2025	462 Rte De Pommery	1 160 750 €	300 m²	3 869 €
27/03/2025	1245 Rte De La Maison Blanche	585 000 €	300 m²	1 950 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).