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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 259 m²
Villa signature à double usage – Liberté d’habiter, liberté d’investir À seulement 1,6 km de la douane, découvrez un bien hors format, pensé pour ceux qui veulent plus qu’une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 566 €/mois | 35 048 €/mois | 971 544 € | 111 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 519 €/mois | 25 815 €/mois | 1 022 280 € | 162 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 115 280 € | 255 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 1 221 840 € | 361 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 332 600 € | 472 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Viry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc4s1 Actuel
|
895 000 € | - |
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#bRpFZ
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895 000 € | - |
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#b3JB9
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1 150 000 € | +28,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIRY
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895 000 € | 3 456 € | 259 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 259 m² à VIRY |
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T7 VIRY
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830 000 € | 2 660 € | 312 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 312 m² à VIRY |
4 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 462 Rte De Pommery | 1 160 750 € | 300 m² | 3 869 € |
| 11/09/2025 | 91 Che De Sainte Catherine | 113 000 € | 208 m² | 543 € |
| 27/03/2025 | 1245 Rte De La Maison Blanche | 585 000 € | 300 m² | 1 950 € |
| 18/07/2024 | 405 Rte De La Favorite | 926 700 € | 216 m² | 4 290 € |