175 000 €
T6
174 m²
VIRY
39360
-45%
vs marché
1 006
€/m²
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Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
VIRY (39360)
Terrain
423 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 731 €
Prix net vendeur
168 269 €
Frais de notaire
+13 367 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 367 €
Capital à emprunter
188 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 21 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 31 950 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 50 250 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 190 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 92 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Viry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIRY
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175 000 € | 1 006 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à VIRY |
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T6 VIRY
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T6 VIRY
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T6 VAUX LES ST CLAUDE
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178 500 € | 965 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à VAUX LES ST CLAUDE |
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T6 VAUX LES ST CLAUDE
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T6 VAUX LES ST CLAUDE
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T6 VAUX LES ST CLAUDE
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7 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 19 Rue Bernard Clavel | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 17/03/2026 | 5200 Rue Cateline | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 23/01/2026 | 5480 A L Envers | 260 000 € | 164 m² | 1 585 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 10/10/2024 | 5132 A La Maison Neuve | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Echallys | 223 000 € | 160 m² | 1 394 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Du Commandant Vallin | 224 650 € | 173 m² | 1 299 € |