294 500 €
T5
125 m²
VIRY
39360
+88%
vs marché
2 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 500 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
VIRY (39360) • Viry
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 682 €
Prix net vendeur
281 818 €
Frais de notaire
+21 155 €
Émoluments
3 178 €
Droits & taxes
16 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 655 €
Capital à emprunter
315 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 36 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 53 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 84 191 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 119 351 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 156 011 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Viry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY ↘ -21.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRY
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294 500 € | 2 356 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à VIRY |
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T5 VIRY
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294 500 € | 2 356 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à VIRY |
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T6 VIRY
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290 000 € | 1 986 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à VIRY |
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T6 VIRY
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290 000 € | 1 986 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à VIRY |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 19 Rue Bernard Clavel | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 25/02/2026 | 13 Rue Du Fer A Chat | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Fer A Chat | 69 000 € | 124 m² | 556 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue De Paradis | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue De Paradis | 343 000 € | 123 m² | 2 789 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 10/10/2024 | 5132 A La Maison Neuve | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue Saint Michel | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 05/07/2024 | 28 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 22/02/2024 | 22 Rue Des Alouettes | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |