Parking • 4 pièces • 130 m²

VIRY (39360)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 249 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 857 €

Prix net vendeur 237 143 €

Frais de notaire +18 091 €

Émoluments 2 750 €

Droits & taxes 13 991 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 267 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 267 091 €

Capital à emprunter 267 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 232 €/mois	9 794 €/mois	271 488 €	31 107 €	3,51%
10 ans	2 380 €/mois	7 212 €/mois	285 600 €	45 219 €	3,53%
15 ans	1 731 €/mois	5 245 €/mois	311 580 €	71 199 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 423 €/mois	4 312 €/mois	341 520 €	101 139 €	3,73%
25 ans	1 241 €/mois	3 761 €/mois	372 300 €	131 919 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 VIRY	249 000 €	1 915 €	130 m²	4	Voir
T4 VIRY	249 000 €	1 915 €	130 m²	4	Voir
T4 VIRY	249 000 €	1 915 €	130 m²	4	Voir
T4 VIRY	249 000 €	1 915 €	130 m²	4	Voir

7 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/03/2025	15 Rue Du Fer A Chat	69 000 €	124 m²	556 €
14/03/2025	19 Rue De Paradis	235 000 €	135 m²	1 741 €
07/02/2025	24 Rue De Paradis	343 000 €	123 m²	2 789 €
30/12/2024	9 Rue Du 19 Mars 1962	265 000 €	140 m²	1 893 €
10/10/2024	5132 A La Maison Neuve	175 000 €	150 m²	1 167 €
05/07/2024	28 Rue Victor Hugo	310 000 €	126 m²	2 460 €
22/02/2024	22 Rue Des Alouettes	267 000 €	105 m²	2 543 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).