Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
iad France - Kari Vasco Acosta vous propose: VIRY-CHÂTILLON – Maison familiale 5 pièces de 105 m² avec jardin, sous-sol total et fort potentiel. Centre-ville à pied. Située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bw8Ze Actuel
|
339 000 € | - |
|
#btAFv
|
339 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIRY CHATILLON
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
335 000 € | 3 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
320 560 € | 3 206 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Rue Bernard Berthier | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Danielle Casanova | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 18/12/2025 | 22 Bd Gabriel Peri | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 16/12/2025 | 82 Rue Vedrines | 399 000 € | 96 m² | 4 156 € |
| 24/11/2025 | 14 All Du Loing | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 06/11/2025 | 56 Rue Roland Garros | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/10/2025 | 24 All Du Dessus Du Four | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Du Coteau | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 16/10/2025 | 17 All Du Dessus Du Four | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 09/10/2025 | 9 Av Pierre Brossolette | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 06/10/2025 | 40 Rue Octave Longuet | 443 000 € | 125 m² | 3 544 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Paul Vaillant Couturier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 02/10/2025 | 3 All Des Vignes | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 25/09/2025 | 84 Av Baronne De Laroche | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 15/09/2025 | 13 Imp Des Patures | 389 000 € | 117 m² | 3 325 € |