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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
2 pièces - Viry-Châtillon Situé REGARDS SUR SEINE 40, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39.15 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 23 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 239 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 101 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIRY CHATILLON
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205 000 € | 5 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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205 000 € | 5 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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205 000 € | 5 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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205 000 € | 5 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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205 000 € | 5 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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T2 VIRY CHATILLON
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205 000 € | 5 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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205 000 € | 5 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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203 000 € | 5 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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203 000 € | 5 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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203 000 € | 5 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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203 000 € | 5 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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203 000 € | 5 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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203 000 € | 5 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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203 000 € | 5 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 All De Chalon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 26/12/2025 | 43 Av Marmont | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 23/12/2025 | 143 Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 29 m² | 8 621 € |
| 08/12/2025 | 79 Av De La Foret | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |
| 08/12/2025 | 151b Rte De Fleury | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 01/12/2025 | 4 All De Marseille | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danielle Casanova | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 06/11/2025 | 11 All De Chalon | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 09/10/2025 | 6 All Sully | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 26/09/2025 | 6 All Sully | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 22/08/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 07/08/2025 | 2 Av Pierre Brossolette | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 07/08/2025 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie | 305 000 € | 39 m² | 7 821 € |
| 17/07/2025 | 4 Av Jean Mermoz | 87 500 € | 27 m² | 3 241 € |
| 15/07/2025 | 11 Bd Meder | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |