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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
SUPERBE T5 EN DERNIER ETAGE ROOFTOP EN BORDS DE SEINE PROCHE RERSitué à Viry-Châtillon, dans un environnement privilégié en bord de Seine, cet appartement bénéficie d'un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRY CHATILLON
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450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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461 000 € | 4 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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464 000 € | 5 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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464 000 € | 5 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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464 000 € | 5 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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464 000 € | 5 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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464 000 € | 5 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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464 000 € | 5 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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464 000 € | 5 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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464 000 € | 5 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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464 000 € | 5 099 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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464 000 € | 5 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 5 Rue D'ajaccio | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 21/10/2025 | 27 Rue Francoeur | 297 000 € | 93 m² | 3 194 € |
| 19/09/2025 | 10 Av De Guise | 416 000 € | 110 m² | 3 782 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 510 000 € | 109 m² | 4 679 € |
| 08/09/2025 | 12 Av Minerve | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |
| 02/09/2025 | 22b Av Marmont | 188 100 € | 79 m² | 2 381 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Francoeur | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 10/06/2025 | 31 Rue Francoeur | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 29/04/2025 | 12 All Des Sources | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 18/04/2025 | 12 Av Minerve | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 25/03/2025 | 39 Av Du General De Gaulle | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 21/03/2025 | 7 Pl Republique | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Bougainville | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue De Savigny | 384 000 € | 85 m² | 4 518 € |
| 21/10/2024 | 12 All Des Sources | 176 780 € | 81 m² | 2 182 € |