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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Centre-ville de Viry-Châtillon – Maison familiale aux beaux volumes, sans travaux Située dans le quartier recherché du centre-ville de Viry-Châtillon, cette belle maison familiale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIRY CHATILLON
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T6 VIRY CHATILLON
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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348 500 € | 2 766 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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394 000 € | 3 339 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Rue Bernard Berthier | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Danielle Casanova | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 16/12/2025 | 82 Rue Vedrines | 399 000 € | 96 m² | 4 156 € |
| 24/11/2025 | 14 All Du Loing | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 06/11/2025 | 56 Rue Roland Garros | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/10/2025 | 24 All Du Dessus Du Four | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Du Coteau | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 16/10/2025 | 17 All Du Dessus Du Four | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 06/10/2025 | 40 Rue Octave Longuet | 443 000 € | 125 m² | 3 544 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Paul Vaillant Couturier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 02/10/2025 | 3 All Des Vignes | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 25/09/2025 | 84 Av Baronne De Laroche | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 15/09/2025 | 13 Imp Des Patures | 389 000 € | 117 m² | 3 325 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Du Pont Godeau | 314 019 € | 107 m² | 2 935 € |
| 12/09/2025 | 39b Rue Du Docteur Calmette | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |