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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
iad France - Annick Le Deuff vous propose: Découvrez ce sublime appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé à Viry-Châtillon, à proximité du Lac. Situé au 2ème étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIRY CHATILLON
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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199 990 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 All De Chalon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 04/12/2025 | 1 Pl Rene Coty | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Octave Longuet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 01/12/2025 | 12 All Des Sources | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Grande Rive | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/11/2025 | 5 All Sully | 203 350 € | 66 m² | 3 081 € |
| 06/11/2025 | 11 All De Chalon | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue D'ajaccio | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Duparchy | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 10/10/2025 | 156 Voie De Compiegne | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Bougainville | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue D'ajaccio | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Bougainville | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 02/09/2025 | 22b Av Marmont | 188 100 € | 79 m² | 2 381 € |
| 01/09/2025 | 152 Voie De Compiegne | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |