Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Sandrine Maurice vous propose: Maison de 4 pièces d’une surface de 117m² au sol avec jardin, terrasse et garage situé dans le quartier recherché de Port Aviation à Vir...
91 Rue Charles Perrault 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdX1u Actuel
|
270 000 € | - |
|
#aQdGN
|
284 000 € | +5,2% |
|
#aXFIN
|
279 900 € | +3,7% |
|
#bdMQ3
|
270 000 € | - |
|
#be8ED
|
270 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIRY CHATILLON
|
270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
244 900 € | 2 815 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
244 900 € | 2 815 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Caillet | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Bernard Berthier | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 26/12/2025 | 96b Av Du Pavillon | 316 330 € | 82 m² | 3 858 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Danielle Casanova | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 18/12/2025 | 22 Bd Gabriel Peri | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 16/12/2025 | 82 Rue Vedrines | 399 000 € | 96 m² | 4 156 € |
| 29/10/2025 | 24 All Du Dessus Du Four | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Du Coteau | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 17/10/2025 | 53 Av Des Hetres | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 16/10/2025 | 17 All Du Dessus Du Four | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 09/10/2025 | 9 Av Pierre Brossolette | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Paul Vaillant Couturier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 29/09/2025 | 5 Av De La Cite | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 25/09/2025 | 84 Av Baronne De Laroche | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Du Pont Godeau | 314 019 € | 107 m² | 2 935 € |