Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Bruno Colella vous propose: **Appartement avec Balcon et Parking à Viry-Châtillon** Situé à Viry-Châtillon, cet appartement de type 2 offre u...
5 Rue de Bastia 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPyQL Actuel
|
115 000 € | - |
|
#aQ3dh
|
115 000 € | - |
|
#aQrdf
|
115 000 € | - |
|
#aS5BX
|
129 000 € | +12,2% |
|
#b6TsV
|
119 000 € | +3,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 All De Chalon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 26/12/2025 | 43 Av Marmont | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 08/12/2025 | 151b Rte De Fleury | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 04/12/2025 | 1 Pl Rene Coty | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Octave Longuet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 01/12/2025 | 12 All Des Sources | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 01/12/2025 | 4 All De Marseille | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Grande Rive | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/11/2025 | 5 All Sully | 203 350 € | 66 m² | 3 081 € |
| 06/11/2025 | 11 All De Chalon | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Duparchy | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 10/10/2025 | 156 Voie De Compiegne | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 09/10/2025 | 6 All Sully | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Bougainville | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 26/09/2025 | 6 All Sully | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |