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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
À Viroflay, à proximité immédiate de la Pointe de Chaville, découvrez cet appartement de type T4 de 84,68 m² situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 429 €/mois | 19 482 €/mois | 540 036 € | 61 875 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 568 200 € | 90 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 619 920 € | 141 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 679 200 € | 201 039 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 262 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIROFLAY
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497 000 € | 5 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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497 000 € | 5 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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490 000 € | 5 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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490 000 € | 5 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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T5 VIROFLAY
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517 000 € | 6 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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T5 VIROFLAY
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T5 VIROFLAY
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473 800 € | 5 708 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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T6 VIROFLAY
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525 000 € | 5 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Av Des Combattants | 432 692 € | 83 m² | 5 213 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue Hippolyte Maze | 600 000 € | 95 m² | 6 316 € |
| 20/10/2025 | 186 Av Du General Leclerc | 418 000 € | 71 m² | 5 887 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue Des Sables | 359 850 € | 79 m² | 4 555 € |
| 29/07/2025 | 44 Rue De Jouy | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Des Sables | 385 714 € | 86 m² | 4 485 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Marais | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Raphael Corby | 380 200 € | 70 m² | 5 431 € |
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Arthur Petit | 282 000 € | 67 m² | 4 209 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Racine | 386 000 € | 75 m² | 5 147 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Fleurs | 456 615 € | 75 m² | 6 088 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Raphael Corby | 340 287 € | 75 m² | 4 537 € |
| 29/01/2025 | 72 Av Gaston Boissier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |