Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 208 m²
SAINT HILAIRE DU HARCOUET, immeuble situé en plein coeur de la ville.Le bien dispose d'un commerce libre en rez-de-chaussée et de trois appartements, le deuxième étage est actuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 33 131 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 52 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
199 500 € | 959 € | 208 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5436 La Vallee - St-martin | 430 000 € | 248 m² | 1 734 € |
| 13/06/2025 | 36 Rte De La Ricolais - Virey | 205 500 € | 173 m² | 1 188 € |
| 02/06/2025 | 5163 Le Bas Romilly - St-martin | 200 000 € | 181 m² | 1 105 € |
| 15/01/2025 | 121 Rue Waldeck Rousseau - St-hila | 140 000 € | 176 m² | 795 € |
| 08/10/2024 | 58 Res Du Manoir - St-hilaire | 318 500 € | 199 m² | 1 601 € |
| 29/09/2023 | 119 Rue De Paris - St-hilaire | 145 000 € | 210 m² | 690 € |
| 26/06/2023 | 63 Bd Gambetta - St-hilaire | 280 000 € | 192 m² | 1 458 € |