399 900 €
T6
240 m²
VIRELADE
33720
Retirée
-30%
vs marché
1 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 240 m²
VIRELADE (33720) • Virelade
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 381 €
Prix net vendeur
384 519 €
Frais de notaire
+28 199 €
Émoluments
4 163 €
Droits & taxes
22 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 099 €
Capital à emprunter
428 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 711 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
31 680 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIRELADE
|
399 900 € | 1 666 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRELADE
|
399 900 € | 1 666 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T9 VIRELADE
|
370 000 € | 1 280 € | 289 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIRELADE
|
370 000 € | 1 280 € | 289 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIRELADE
|
370 000 € | 1 280 € | 289 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIRELADE
|
370 000 € | 1 280 € | 289 m² | 9 | Voir |
|
T8 VIRELADE
|
370 000 € | 1 289 € | 287 m² | 8 | Voir |
|
T6 BARSAC
|
349 800 € | 1 495 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T9 ST MICHEL DE RIEUFRET
|
346 500 € | 1 507 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST MICHEL DE RIEUFRET
|
346 500 € | 1 507 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T9 LANDIRAS
|
346 500 € | 1 507 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T9 LANDIRAS
|
346 500 € | 1 507 € | 230 m² | 9 | Voir |