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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Idéalement situé en plein cœur de Vire, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement offrant une excellente opportunité, aussi bien pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 89 376 € | 9 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 901 € | 3,35% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 901 € | 3,45% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Emile Desvaux - Vire | 29 900 € | 35 m² | 854 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Emile Desvaux - Vire | 30 780 € | 40 m² | 770 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Emile Desvaux - Vire | 35 610 € | 43 m² | 828 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Emile Desvaux - Vire | 25 500 € | 31 m² | 823 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Emile Desvaux - Vire | 39 130 € | 46 m² | 851 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Emile Desvaux - Vire | 27 700 € | 34 m² | 815 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Emile Desvaux - Vire | 30 780 € | 37 m² | 832 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Emile Desvaux - Vire | 30 340 € | 37 m² | 820 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue L Anc Poissonnerie- Vire | 97 500 € | 66 m² | 1 477 € |
| 18/11/2025 | 45 Rue Armand Gaste - Vire | 109 875 € | 58 m² | 1 894 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue Le Corbusier - Vire | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 14/08/2025 | 12 Pl Du Six Juin 1944 - Vire | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 27/06/2025 | 22 Av De La Gare Vire | 52 750 € | 45 m² | 1 172 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Aux Teintures - Vire | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Aux Teintures - Vire | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |