60 000 €
Bien
25 m²
VIRE
14500
N/A
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Immeuble • 25 m²
VIRE (14500) • Les Vaux de Vire
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 23 158 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 538 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 378 Imp Des Lupins - Saint Germain | 52 500 € | 30 m² | 1 750 € |
| 11/03/2025 | 79 Dom De La Butte Au Cerf | 70 320 € | 30 m² | 2 344 € |
| 10/03/2025 | 7b Rue Aux Teintures - Vire | 41 000 € | 22 m² | 1 864 € |
| 13/07/2024 | 5141 La Morcelliere-st Germain | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Trainerie - Vaudry | 76 590 € | 18 m² | 4 255 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Beausejour Vaudry | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 08/12/2023 | 9036 Rue De Granville - Vire | 38 000 € | 20 m² | 1 900 € |