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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Découvrez cette charmante maison située à Vire, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 134 904 € | 14 180 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 556 € | 3,45% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 61 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Des Acacias - Vire | 150 800 € | 63 m² | 2 394 € |
| 15/12/2025 | 679 Rte De Montisenger - Vaudry | 97 500 € | 82 m² | 1 189 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Jules Hallais - Vaudry | 141 000 € | 83 m² | 1 699 € |
| 27/10/2025 | 206 Imp Genevieve Prieur - Vire | 126 550 € | 79 m² | 1 602 € |
| 27/10/2025 | 14 Rue Barbiche Vire | 118 800 € | 57 m² | 2 084 € |
| 18/10/2025 | 102 Imp De La Valette - Roullours | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 17/10/2025 | 6 Clos Andre Menez - Vire | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 06/10/2025 | 59 Dom De La Butte Au Cerf | 82 920 € | 52 m² | 1 595 € |
| 02/10/2025 | 1244 Rte De Caen - Vire | 102 500 € | 49 m² | 2 092 € |
| 01/10/2025 | 6 Imp De La Valette - Roullours | 104 900 € | 70 m² | 1 499 € |
| 25/09/2025 | 15 Clos Saint Nicolas - Vaudry | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 20/09/2025 | 21 Rue Barbiche Vire | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Du Clos Fleuri - St Germai | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 15/09/2025 | 81 Che Du Pont - Es Retours - Rou | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 11/09/2025 | 29 Rue Jean Le Houx Vire | 23 000 € | 66 m² | 348 € |