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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Située sur l'axe Vire- Vassy, cette maison se situe à seulement 4 min en voiture de Vire et de ces commerces.Sur une parcelle de 2229m², la maison dispose d'une magnifique vue sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 869 € | 3,25% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 269 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 20 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIRE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 597 Rte De Vengeons - St Germain | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 22/12/2025 | 8 Imp Henri Matisse - Vire | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 15/12/2025 | 544 Rte Des Cascades - Vaudry | 172 200 € | 88 m² | 1 957 € |
| 15/12/2025 | 679 Rte De Montisenger - Vaudry | 97 500 € | 82 m² | 1 189 € |
| 15/12/2025 | 210 Imp De La Petitiere - Maisonce | 152 575 € | 98 m² | 1 557 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Jules Hallais - Vaudry | 141 000 € | 83 m² | 1 699 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Pierre Corneille - Vire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 29/11/2025 | 23 Rue Du Beau Regard - Vire | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 27/10/2025 | 206 Imp Genevieve Prieur - Vire | 126 550 € | 79 m² | 1 602 € |
| 18/10/2025 | 102 Imp De La Valette - Roullours | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 17/10/2025 | 6 Clos Andre Menez - Vire | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 01/10/2025 | 6 Imp De La Valette - Roullours | 104 900 € | 70 m² | 1 499 € |
| 25/09/2025 | 15 Clos Saint Nicolas - Vaudry | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Du Clos Fleuri - St Germai | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 15/09/2025 | 81 Che Du Pont - Es Retours - Rou | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |