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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située seulement 2,5 km du centre ville de Vire Normandie, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne normande. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 296 268 € | 31 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 72 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 352 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Pierre Corneille - Vire | 139 500 € | 120 m² | 1 163 € |
| 11/12/2025 | 245 Che Des Dahlias - St Germain | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 10/12/2025 | 399 Rte De Coulonces - Coulonces | 237 150 € | 134 m² | 1 770 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Olivier Basselin - Vire | 325 500 € | 138 m² | 2 359 € |
| 25/11/2025 | 620 Rue De La Monderie - Vire | 269 650 € | 134 m² | 2 012 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De L'amiral Latham - Trutt | 148 000 € | 140 m² | 1 057 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Pierre Alexandre - Vire | 252 000 € | 135 m² | 1 867 € |
| 27/10/2025 | 471 Rte De Conde | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 22/10/2025 | 8 Rue Des Peupliers St Germain | 158 740 € | 131 m² | 1 212 € |
| 26/09/2025 | 922 Imp De La Bercendiere - St Ger | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 23/09/2025 | 976 Rue De La Delotiere Vire | 202 200 € | 134 m² | 1 509 € |
| 17/09/2025 | 217 Rte De Bordeaux - Coulonces | 141 000 € | 128 m² | 1 102 € |
| 11/09/2025 | 1188 Imp De La Guertiere - St Germa | 233 000 € | 146 m² | 1 596 € |
| 06/09/2025 | 77 Rte De La Touyonne - Roullours | 249 500 € | 155 m² | 1 610 € |
| 04/09/2025 | 30 Rue Des Acres Vire | 141 500 € | 120 m² | 1 179 € |