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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
NOUVEAUTE A 10 KM DE VIREVenez découvrir sur la commune de Noues de Sienne cette charmante longère en pierres entièrement rénovée, à 10 minutes de Vire, sur un agréable terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 28 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 41 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 873 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 93 053 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRE ↗ +5.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Pierre Corneille - Vire | 139 500 € | 120 m² | 1 163 € |
| 11/12/2025 | 245 Che Des Dahlias - St Germain | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 10/12/2025 | 399 Rte De Coulonces - Coulonces | 237 150 € | 134 m² | 1 770 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Olivier Basselin - Vire | 325 500 € | 138 m² | 2 359 € |
| 25/11/2025 | 620 Rue De La Monderie - Vire | 269 650 € | 134 m² | 2 012 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De L'amiral Latham - Trutt | 148 000 € | 140 m² | 1 057 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Pierre Alexandre - Vire | 252 000 € | 135 m² | 1 867 € |
| 27/10/2025 | 471 Rte De Conde | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 22/10/2025 | 8 Rue Des Peupliers St Germain | 158 740 € | 131 m² | 1 212 € |
| 26/09/2025 | 922 Imp De La Bercendiere - St Ger | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 23/09/2025 | 976 Rue De La Delotiere Vire | 202 200 € | 134 m² | 1 509 € |
| 17/09/2025 | 217 Rte De Bordeaux - Coulonces | 141 000 € | 128 m² | 1 102 € |
| 11/09/2025 | 1188 Imp De La Guertiere - St Germa | 233 000 € | 146 m² | 1 596 € |
| 06/09/2025 | 77 Rte De La Touyonne - Roullours | 249 500 € | 155 m² | 1 610 € |
| 04/09/2025 | 30 Rue Des Acres Vire | 141 500 € | 120 m² | 1 179 € |