385 000 €
T4
115 m²
VIOLES
84150
Retirée
+4%
vs marché
3 348
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 115 m²
VIOLES (84150)
Terrain
534 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 418 824 € | 47 939 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 440 760 € | 69 875 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 109 895 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 155 915 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 203 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Violes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIOLES ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIOLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JONQUIERES
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à JONQUIERES |
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T4 JONQUIERES
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à JONQUIERES |
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T4 VIOLES
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à VIOLES |
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T4 VIOLES
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à VIOLES |
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T4 VIOLES
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T6 JONQUIERES
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350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à JONQUIERES |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 5267 Village | 189 000 € | 124 m² | 1 524 € |
| 04/05/2026 | 5514 Village | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 30/01/2026 | 10 Lot Du Moulin D Oli | 341 360 € | 94 m² | 3 631 € |
| 25/08/2025 | 5593 Les Pessades | 291 700 € | 92 m² | 3 171 € |
| 28/05/2025 | 5233 Grand Plantier | 428 500 € | 102 m² | 4 201 € |
| 30/04/2025 | 5849 Che Des Violettes | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Frederic Mistral | 271 980 € | 110 m² | 2 473 € |
| 20/01/2025 | 5590 Les Pessades | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 19/12/2024 | 52 Rue Henri Grely | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 14/06/2024 | 5091 Les Queirades | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 10/06/2024 | 5252 Bel Air | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 27/05/2024 | 88 Che Des Rouvieres | 141 000 € | 93 m² | 1 516 € |
| 07/05/2024 | 9001 Che Des Baronnies | 295 525 € | 93 m² | 3 178 € |
| 28/03/2024 | 10 Lot Du Moulin D Oli | 321 240 € | 94 m² | 3 417 € |
| 23/01/2024 | 5211 Les Violettes | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |