159 900 €
T1
130 m²
VIOLES
84150
-56%
vs marché
1 230
€/m²
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Maison • 1 pièce • 130 m²
VIOLES (84150)
Terrain
1 173 m²
Jardin
Garage
Grand terrain de 1 173 m² + maison familiale de 130 m² dans un eViolès – Maison + Terrain 390 €200 € TTC Entre vignobles, soleil et douceur de vivre, découvrez Violès, charmante co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 886 €
Prix net vendeur
153 014 €
Frais de notaire
+12 320 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 220 €
Capital à emprunter
172 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 20 058 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 202 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 882 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 082 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 5267 Village | 189 000 € | 124 m² | 1 524 € |
| 04/05/2026 | 5514 Village | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Frederic Mistral | 271 980 € | 110 m² | 2 473 € |
| 19/12/2024 | 52 Rue Henri Grely | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue De L Eglise | 326 875 € | 154 m² | 2 123 € |
| 14/06/2024 | 5091 Les Queirades | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 23/01/2024 | 290b Rte Du Plan De Dieu | 487 700 € | 154 m² | 3 167 € |
| 23/01/2024 | 5211 Les Violettes | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |