319 000 €
Maison
80 m²
VIOLES
84150
Retirée
+36%
vs marché
3 988
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 80 m²
VIOLES (84150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
303 810 €
Frais de notaire
+22 663 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 663 €
Capital à emprunter
341 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 39 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 57 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 91 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5801 Che Des Baronnies | 276 267 € | 72 m² | 3 837 € |
| 25/08/2025 | 5593 Les Pessades | 291 700 € | 92 m² | 3 171 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 161 810 € | 74 m² | 2 187 € |
| 12/05/2025 | 5143 Les Gres | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 24/04/2025 | 5365 Rue De L Eglise | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 27/03/2025 | 5050 Les Courrenconnes | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 09/01/2025 | 6 Imp De La Treille | 58 500 € | 80 m² | 731 € |
| 04/12/2024 | 5413 Rameirol | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 24/10/2024 | 244 Rue Des Bourgades | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 30/09/2024 | 5815 Les Pessades | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 01/07/2024 | 5567 Rameirol | 231 000 € | 83 m² | 2 783 € |
| 10/06/2024 | 5252 Bel Air | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 07/05/2024 | 9001 Che Des Baronnies | 295 525 € | 93 m² | 3 178 € |
| 16/04/2024 | 5653 Rue Du Vieux Moulin | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 12/03/2024 | 574 Che Des Courrenconnes | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |