275 000 €
T6
191 m²
VIOLES
84150
-48%
vs marché
1 440
€/m²
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Maison • 6 pièces • 191 m²
VIOLES (84150) • Violès
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 577 €
Prix net vendeur
264 423 €
Frais de notaire
+19 961 €
Émoluments
3 011 €
Droits & taxes
15 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 961 €
Capital à emprunter
294 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 34 332 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 50 016 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 696 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 576 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 145 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 95 Rte D Avignon | 275 000 € | 211 m² | 1 303 € |
| 19/06/2025 | 5584 Le Plan De Dieu | 255 000 € | 166 m² | 1 536 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue De L Eglise | 326 875 € | 154 m² | 2 123 € |
| 23/01/2024 | 290b Rte Du Plan De Dieu | 487 700 € | 154 m² | 3 167 € |
| 13/12/2023 | 233 Chem Des Pres | 441 600 € | 196 m² | 2 253 € |