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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Fiche N°Id-EXP177040 : VIOLES 84 - Maison de village rénovée avec jardin 350 m² avec 5 chambres 2 salles de bains sous sol 100 m² - de beaux volumes - VIOLÈS Charmante villa de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 30 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 289 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 132 629 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5584 Le Plan De Dieu | 255 000 € | 166 m² | 1 536 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue De L Eglise | 326 875 € | 154 m² | 2 123 € |
| 23/01/2024 | 290b Rte Du Plan De Dieu | 487 700 € | 154 m² | 3 167 € |