455 800 €
Bien
340 m²
VIOLES
84150
N/A
vs marché
1 341
€/m²
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Créer un compte gratuit455 800 €
Bien • 8 pièces • 340 m²
VIOLES (84150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 705 €
Prix net vendeur
434 095 €
Frais de notaire
+31 599 €
Émoluments
4 638 €
Droits & taxes
25 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 399 €
Capital à emprunter
487 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 836 €/mois | 17 685 €/mois | 490 224 € | 51 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 514 440 € | 75 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 558 720 € | 120 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 607 920 € | 169 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 662 400 € | 223 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
44 880 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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