455 800 €
T8
300 m²
VIOLES
84150
-46%
vs marché
1 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 800 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
VIOLES (84150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 531 €
Prix net vendeur
438 269 €
Frais de notaire
+31 885 €
Émoluments
4 678 €
Droits & taxes
25 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 685 €
Capital à emprunter
487 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 489 636 € | 50 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 74 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 557 100 € | 118 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 169 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 662 700 € | 223 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
39 600 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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