325 000 €
Terrain
158 m²
VIOLAY
42780
+5950%
vs marché
2 057
€/m²
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Créer un compte gratuit325 000 €
Terrain • 5 pièces • 158 m²
VIOLAY (42780) • Violay
Niveaux
3
Terrain
158 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de Violay sur la commune de Bussières, cette superbe bâtisse implantée dans un environnement d'exception, au calme absol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 831 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 162 251 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 130 Rte Du Chene | 194 350 € | 130 m² | 1 495 € |
| 23/01/2025 | 5272 Pelouza | 250 000 € | 183 m² | 1 366 € |