Parking • 4 pièces • 105 m²

VIOLAY (42780)

DPE G

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 98 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 667 €

Prix net vendeur 93 333 €

Frais de notaire +8 227 €

Émoluments 1 371 €

Droits & taxes 5 506 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 106 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 106 227 €

Capital à emprunter 106 227 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 285 €/mois	3 894 €/mois	107 940 €	12 336 €	3,51%
10 ans	947 €/mois	2 870 €/mois	113 640 €	18 036 €	3,53%
15 ans	689 €/mois	2 088 €/mois	124 020 €	28 416 €	3,61%
20 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	135 840 €	40 236 €	3,73%
25 ans	494 €/mois	1 497 €/mois	148 200 €	52 596 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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8 ventes réelles — Biens de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/11/2025	5200 Chez Perasse	115 000 €	110 m²	1 045 €
10/10/2025	5068 Le Bourg Sud	182 000 €	92 m²	1 978 €
15/09/2025	5720 Rue Saint Roch	234 525 €	112 m²	2 094 €
10/06/2025	5417 Rue Patissier	90 000 €	95 m²	947 €
10/09/2024	5484 Rue Centrale	133 000 €	85 m²	1 565 €
08/08/2024	492 Rue Des Genets	207 600 €	104 m²	1 996 €
12/02/2024	175 Rue Jacques Vergnier	276 000 €	94 m²	2 936 €
01/12/2023	428 Che De Pelouzat	144 400 €	86 m²	1 679 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).