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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Maison de maitre à restaurer à Vinsobres.Cette belle bâtisse de caractère est orientée au sud sur un joli terrain arboré et piscinable de 500m² et bénéficie d'une très jolie vue su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 128 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VINSOBRES
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260 000 € | 1 383 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VINSOBRES
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260 000 € | 1 421 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 NYONS
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250 000 € | 1 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 NYONS
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234 000 € | 1 026 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 NYONS
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234 000 € | 1 026 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T10 STE JALLE
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230 000 € | 1 070 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 STE JALLE
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230 000 € | 1 070 € | 215 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 3 Rue Gironde | 225 000 € | 165 m² | 1 364 € |
| 25/08/2025 | 5215 Meynard Et Lorie | 856 470 € | 171 m² | 5 009 € |
| 09/04/2025 | 5206a Les Cornuds | 235 000 € | 165 m² | 1 424 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue Reynarde | 523 500 € | 173 m² | 3 026 € |
| 06/09/2024 | 86 Che De Serpoule | 595 000 € | 200 m² | 2 975 € |