Maison • 6 pièces • 190 m²

VINEZAC (07110) • Vinezac

Piscine Jardin

DPE B 80 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Exclusivité – Maison entièrement rénovée avec piscine sur 5 300 m² de terrain – Vinezac (07110)À vendre en exclusivité sur la commune de Vinezac, en Ardèche, découvrez cette magnif...

Quartier Vinezac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 565 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 731 €

Prix net vendeur 543 269 €

Frais de notaire +39 087 €

Émoluments 5 685 €

Droits & taxes 32 052 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 604 087 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 604 087 €

Capital à emprunter 604 087 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 309 €/mois	22 148 €/mois	613 956 €	70 278 €	3,51%
10 ans	5 384 €/mois	16 315 €/mois	646 080 €	102 402 €	3,53%
15 ans	3 916 €/mois	11 867 €/mois	704 880 €	161 202 €	3,61%
20 ans	3 218 €/mois	9 752 €/mois	772 320 €	228 642 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 807 €/mois	8 506 €/mois	842 100 €	298 422 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

23% plus cher

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Distribution des prix

Maison 6p

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3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/09/2025	12 Rue Du Chantou	211 790 €	159 m²	1 332 €
25/07/2024	225 Rte Du Saut	332 000 €	160 m²	2 075 €
22/02/2024	280 Rte De La Fontaine	230 500 €	177 m²	1 302 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).