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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 22 687 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 32 947 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 51 847 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 73 747 € | 3,73% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 96 067 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 44 Rte De Chambord | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Du Tertre | 169 930 € | 66 m² | 2 575 € |