186 000 €
T4
90 m²
VINEUIL
41350
-10%
vs marché
2 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
VINEUIL (41350)
Terrain
952 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 857 €
Prix net vendeur
177 143 €
Frais de notaire
+13 976 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 976 €
Capital à emprunter
199 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 23 302 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 33 862 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 53 302 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 75 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 98 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINEUIL ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VINEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VINEUIL
1 836-1 986€
91j
2 147-2 297€
140j
2 283-2 433€
105j
2 473-2 623€
103j
2 572-2 722€
199j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VINEUIL
|
186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINEUIL
|
186 000 € | 1 788 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINEUIL
|
186 000 € | 1 788 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLAUDE DE DIRAY
|
186 631 € | 1 885 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLAUDE DE DIRAY
|
186 631 € | 1 885 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERVAIS LA FORET
|
187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERVAIS LA FORET
|
187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERVAIS LA FORET
|
187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 VINEUIL
|
187 160 € | 2 057 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINEUIL
|
187 160 € | 2 057 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINEUIL
|
187 160 € | 2 057 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINEUIL
|
187 160 € | 2 057 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINEUIL
|
187 160 € | 2 057 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERVAIS LA FORET
|
187 165 € | 2 151 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERVAIS LA FORET
|
187 165 € | 2 151 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Av Des Tailles | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue De Nanteuil | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Irene Joliot-curie | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 28/11/2025 | 5 Imp Jacqueline Auriol | 357 900 € | 100 m² | 3 579 € |
| 19/11/2025 | 87 Av Des Noels | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Noisetiers | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 28/10/2025 | 2d Imp Du Four A Chaux | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 28/10/2025 | 2c Imp Du Four A Chaux | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Du Petit Chambord | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 10/10/2025 | 10b Rue De La Foret | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue De La Coudraye | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue De Greffier | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 11/07/2025 | 90 Av Des Noels | 237 000 € | 79 m² | 3 000 € |
| 02/07/2025 | 29c Rue Des Pepinieres | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |