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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 362 040 € | 38 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 934 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 88 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 126 974 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 167 714 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, VINEUILComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VINEUIL
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336 000 € | 1 714 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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336 000 € | 1 714 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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336 000 € | 1 714 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T9 HUISSEAU SUR COSSON
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 HUISSEAU SUR COSSON
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 HUISSEAU SUR COSSON
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 17 Rue Gapoux | 315 200 € | 196 m² | 1 608 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue De L'aumone | 414 900 € | 159 m² | 2 609 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De Poirioux | 246 000 € | 190 m² | 1 295 € |
| 23/04/2025 | 35 Rue De La Haute Rue | 404 800 € | 163 m² | 2 483 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 291 182 € | 159 m² | 1 831 € |
| 27/12/2024 | 200 Av Des Noels | 475 000 € | 211 m² | 2 251 € |
| 05/07/2024 | 1 Rte De St Claude | 315 000 € | 185 m² | 1 703 € |
| 07/02/2024 | 57 Che Des Roches | 220 000 € | 203 m² | 1 084 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue De La Republique | 445 000 € | 168 m² | 2 649 € |