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995 000 €
T9 280 m²
VINEUIL 41350
+68% vs marché
3 554 €/m²

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Maison • 9 pièces • 280 m²

VINEUIL (41350)
Terrain 2 200 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE A 45 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂
Énergie Autre

Au coeur d'une commune recherchée, cette somptueuse propriété contemporaine séduit par son architecture épurée, ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes, sublimés par une...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -38 269 €
Prix net vendeur 956 731 €
Frais de notaire +67 446 €
Émoluments 9 649 €
Droits & taxes 56 447 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 062 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 062 446 €
Capital à emprunter 1 062 446 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 856 €/mois 38 958 €/mois 1 079 904 € 123 703 € 3,51%
10 ans 9 469 €/mois 28 694 €/mois 1 136 280 € 180 079 € 3,53%
15 ans 6 887 €/mois 20 870 €/mois 1 239 660 € 283 459 € 3,61%
20 ans 5 659 €/mois 17 148 €/mois 1 358 160 € 401 959 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% moins cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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1 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
26/03/2025 96 Av Des Noels 315 000 € 285 m² 1 105 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).