250 370 €
Bien
120 m²
VINEUIL
41350
N/A
vs marché
2 086
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
VINEUIL (41350) • Vineuil
Calme
Jardin
Vineuil, au calme, terrain à bâtir d'environ 500m², hors lotissement. Belle façade de 19m, les réseaux sur rue en façade. N'hésitez pas, idéal pour votre beau projet. Laissez-vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 922 €
Prix net vendeur
238 448 €
Frais de notaire
+18 180 €
Émoluments
2 762 €
Droits & taxes
14 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 550 €
Capital à emprunter
268 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 28 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 66 105 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 93 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 123 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
15 840 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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