235 826 €
Bien
101 m²
VINEUIL
41350
N/A
vs marché
2 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 826 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
VINEUIL (41350) • Vineuil
Calme
Jardin
Garage
Vineuil, au calme, terrain à bâtir d'environ 500m², hors lotissement. Belle façade de 19m, les réseaux sur rue en façade. N'hésitez pas, idéal pour votre beau projet. Un concentré ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 826 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 230 €
Prix net vendeur
224 596 €
Frais de notaire
+17 231 €
Émoluments
2 630 €
Droits & taxes
13 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 057 €
Capital à emprunter
253 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 267 120 € | 39 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 62 229 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 87 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 116 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
13 332 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible