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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maisonnette de charme à Vineuil accolée avec courette et cave. Maison à rénover 60 m² comprenant 2 pièces en bas et 2 pièces en haut. Gros oeuvre en bon état et fenêtres pvc double...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 11 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 37 078 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 49 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VINEUIL ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VINEUIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Av Des Tailles | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 12/12/2025 | 186 Rte De Chambord | 172 300 € | 66 m² | 2 611 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Noisetiers | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/10/2025 | 4b Rue De Greffier | 260 100 € | 66 m² | 3 941 € |
| 23/10/2025 | 7 All Des Acacias | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 22/10/2025 | 1 Imp Du Four A Chaux | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 10/10/2025 | 10b Rue De La Foret | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 08/10/2025 | 40 Rue De Nanteuil | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De Villoiseau | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 11/07/2025 | 90 Av Des Noels | 237 000 € | 79 m² | 3 000 € |
| 25/06/2025 | 251 Rte De Chambord | 625 000 € | 40 m² | 15 625 € |
| 10/06/2025 | 44 Rue Du Petit Chambord | 177 500 € | 74 m² | 2 399 € |
| 28/05/2025 | 5 Imp Elise Deroche | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Paradis | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 27/05/2025 | 215 Av Des Noels | 184 000 € | 75 m² | 2 453 € |