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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Terrain constructible situé dans un secteur agréable et calme. Terrain plat et viabilisé. Accès facile, proche des commodités et axes principaux. Environnement idéal pour réaliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 92 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VINEUIL ↗ +24.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VINEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINEUIL
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191 009 € | 2 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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191 043 € | 2 653 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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188 226 € | 2 477 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VINEUIL
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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187 497 € | 2 679 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTLIVAULT
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194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLIVAULT
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194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLIVAULT
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194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VINEUIL
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185 959 € | 2 089 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTLIVAULT
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195 300 € | 2 751 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLIVAULT
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195 300 € | 2 751 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLIVAULT
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195 300 € | 2 751 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLIVAULT
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195 300 € | 2 790 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Av Des Tailles | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue De Nanteuil | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Irene Joliot-curie | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 12/12/2025 | 186 Rte De Chambord | 172 300 € | 66 m² | 2 611 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Noisetiers | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/10/2025 | 4b Rue De Greffier | 260 100 € | 66 m² | 3 941 € |
| 23/10/2025 | 7 All Des Acacias | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 22/10/2025 | 1 Imp Du Four A Chaux | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Du Petit Chambord | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 10/10/2025 | 10b Rue De La Foret | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 08/10/2025 | 40 Rue De Nanteuil | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De Villoiseau | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue De La Coudraye | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 11/07/2025 | 90 Av Des Noels | 237 000 € | 79 m² | 3 000 € |